Je vous présente cette opportunité d’acquisition de 3 surfaces commerciales situées à Braine L’Alleud, à l’entrée de la zone artisanale de Mont-Saint-Pont. L’objet de la vente consiste en 3 surfaces commerciales ainsi que des 13 parkings dédiés aux commerces.
Ces surfaces sont situées dans un immeuble mixte composé de:
- 12 Appartements
- 3 surfaces commerciales
- Un sous-sol comprenant 16 emplacements de parking
- et 12 caves privatives et des locaux techniques
- 13 emplacements de parking extérieurs exclusivement destinés aux commerces
Les commerces sont actuellement loués.
Située à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Quick, Delhaize, Colruyt, Bio-Planet, Hubo ou encore Brico, cette adresse attire un flux constant de clients et garantit un passage important.
Highlights
- 3 espaces commerciaux
- 100% loué
- 13 parkings extérieurs
Financier
- Asset deal
- Loyers passants 87.628€ HTVA
- Prix 1.100.000€ (hors frais, droits et taxes)
- Honoraires buyer 30.000€ HTVA
| Surface m² | Début Bail | Durée | Loyer initial | Loyer indexé HTVA | |||
| A | 107 | Scarlett | Produits cosmetics | 1/6/2023 | 9 ans | 18.765 € | 19.824 € |
| B | 139 | ASO Vision | Franchise Afflelou | 1/12/2021 | 9 ans | 22.155 € | 26.179 € |
| C | 244 | Estia Fire | Fumiste | 1/10/2022 | 9 ans | 37.880 € | 41.625 € |
| 490 | 87.628 € |
Dataroom
Via le lien ci-dessous, vous trouverez les documents liés à cette opportunité (PEB, plans, attestations, tableau des loyers, etc...)
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Pierre Goffin iPi 509.591
Les informations fournies sont à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Elles ne sauraient se substituer à une analyse approfondie avant toute acquisition. Il est conseillé au candidat de consulter les documents pertinents et nécessaires afin d'obtenir sa propre interprétation du dossier.