Cession de sociétés immobilières patrimoniales
Lorsqu’elles envisagent la vente de leur société patrimoniale immobilière, les familles que nous accompagnons sont souvent en plein questionnement (vendre à un tiers, à la famille, quelle est la valeur, est-ce mieux de liquider, comment trouver un acquéreur, sera-t-il fiable, etc)
Les raisons de vendre peuvent être multiples :
Se libérer de la gestion quotidienne de leur portefeuille
Avoir un patrimoine liquide
Réorganiser leur patrimoine de famille en limitant des indivisions entre générations
Organiser la transmission vers les générations futures
Arrêt de l’activité professionnelle et vente de l’immobilier qui y était lié
Dans ces situations, vendre les biens un par un peut s’avérer long, contraignant et fiscalement moins avantageux. À l’inverse, céder directement les parts ou actions de la société en une seule opération offre une transaction plus simple, rapide et efficace.
Un processus clair et sécurisé
Notre rôle est de vous accompagner à chaque étape :
Analyse initiale – Présentation du processus et des implications de la vente d’une société immobilière.
Valorisation – Évaluation de la société et de ses actifs.
Préparation – Constitution d’un dossier complet, intégrant toutes les informations nécessaires à une transaction fluide et sécurisée.
Mise en relation – Consultation d’investisseurs et d’acquéreurs qualifiés issus de notre réseau.
Accompagnement final – Assistance jusqu’à la conclusion de la vente et la signature du contrat, en veillant à défendre vos intérêts.
Nos engagements
Discrétion dans la gestion de votre dossier
Rigueur dans l’analyse et la préparation
Efficacité pour maximiser la valeur et réduire les délais
Accompagnement personnalisé adapté à vos besoins
Vendre une société immobilière est une décision patrimoniale majeure. Nous vous offrons une solution de liquidité rapide, sécurisée et confidentielle, tout en maximisant vos intérêts. Parlons-en.
Ligne du temps
La cession d'une société immobilière prend du temps, chaque étape est un passage clé.
Prise de contact
Premier rendez-vous de prise de connaissance et d'apprehension de la vente d'une société patrimoniale.
Valorisation de l'immobilier
Même si nous vendons une société, les actifs sont principalement immobiliers, il est donc nécessaire d'en déterminer la valeur.
Discussion des valeurs
Après première opinion de valeur, nous abordons tant la valeur des briques que la valeur de la société.
Confirmation de la collaboration
Nous définissons les contours de notre collaboration et comment le processus va se dérouler.
Préparation administrative
Avant de commencer une commercialisation nous préparons une dataroom qui puisse répondre aux premières questions des candidats.
Lancement de la commercialisation
La commercialisation peut prendre des formes diverses. Nous déterminons ensemble la meilleure stratégie au préalable.
LOI
L'intérêt d'un candidat se manifeste formellement par la rédaction d'une LOI, une lettre d'intention qui définit en grande partie l'évolution future de l'acquisition.
Analyse et sélection du candidat
Sur base des LOI reçues et des adaptations, nous sélectionnons ensemble le candidat avec lequel une exclusivité va commencer.
Due diligence
La "duedil" est la période assez longue durant laquelle les livres de la société et les portes des immeubles sont grands ouverts. Cette analyse détaillée de la société permet au candidat de faire les vérifications qu'il juge nécessaires.
SPA
Une fois la due diligence terminée et les éventuels sujets de discussion réglés, nous passons à la conclusion de l'opération. Ceci se matérialise par la signature d'un contrat de cession des parts de la société. Ce contrat est appelé un SPA (sale purchase agreement)
Closing
Le closing est l'étape durant laquelle, la SPA est confirmé et accompagné d'autres formalités de cession. C'est également le moment du paiement du prix.
Chaque société est différente
L'histoire et les actifs d'une société sont à chaque fois différents. Parlons de votre situation.