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Neuf (TVA 6 %)BruxellesLivraison 18-24 mois

Dossiers ouverts — Goffin.ESTATE

Off market

Dossiers ouverts

Des opportunités d'investissement sélectionnées, hors marché classique.

Achat groupé · Neuf · Bruxelles

Groupement d'investisseurs

Se regrouper le temps de négocier, sans structure commune : plusieurs investisseurs pèsent ensemble face à un promoteur bruxellois, puis chacun achète sa propre part en direct — du neuf à construire, TVA 6 %.

Bureaux · Lasne (1380)

Chaussée de Louvain 431F

Plateau de bureaux de 311 m² au Lasne Business Park : bureaux individuels fermés, open-space et salle de réunion, parkings intérieur et extérieur avec bornes VE, et services mutualisés.

311 m²Parkings + bornes VEAsset deal

8 chambres850.000 €~6,6 % brut

Coliving · Bruxelles (1000)

Rue des Foulons 63

Immeuble de coliving de 8 chambres en plein centre de Bruxelles, entièrement rénové en 2018. Chaque chambre dispose de sa salle de bains privée, et 4 unités sont reconnues urbanistiquement (1 cabinet médical + 3 logements).

5 unités1.300.000 €62.424 €/an

Immeuble de rapport · Quartier européen

Avenue de la Brabançonne 17

Immeuble de rapport de 5 unités au coeur du Quartier européen, à deux pas des squares Ambiorix et Marie-Louise. Mix locatif équilibré (cabinet médical, studio/bureau, 3 appartements 2 chambres), chauffages et compteurs individuels.

Terrain à bâtir · Lasne (1380)

Route de Beaumont · 5 villas

Terrain de ±1,35 hectare divisible en 5 lots à bâtir, dans l'une des communes les plus prisées du Brabant wallon. Permis d'urbanisation pour la division octroyé en avril 2026 — prêt à développer, voirie et études d'égouttage incluses.

5 lots1,35 ha1.875.000 €

1.850 m²1.200.000 €37.860 €/an

Mixte / conversion · Nivelles (1400)

Rue Delfosse 62

Ensemble mixte de 1.850 m² sur deux parcelles adjacentes donnant sur deux rues, à 5 minutes de la gare de Nivelles. Partiellement loué (garages, entrepôt, salle), il génère un revenu immédiat en attendant un redéveloppement.

418 m²1.245.000 €Share deal

Share deal · Quartier européen

Pallas

Share deal portant sur deux actifs dans le Quartier européen : un plateau de bureaux de 352 m² au 10e étage de l'immeuble Mercator (rue de la Loi 26, 4 parkings) et un appartement de 66 m² rue Belliard. Loyers en place sous les valeurs de marché, potentiel de revalorisation.

~250 m²6 niveauxDivisible 3 lots

Maison de maître · Quartier européen

Charles Martel 14

Maison de maître de 1899 dans le Quartier européen, à deux pas des squares Marie-Louise et Ambiorix. Environ 250 m² sur six niveaux, plafonds de plus de 3,5 m aux étages nobles, double façade, garage et terrasse. Configurable en triplex ou divisible en 3 lots.

Résidentiel neuf · Mont-Saint-Martin (FR)

Mont-Saint-Martin · 90 unités

Immeuble résidentiel neuf de 90 logements (T1 à T3) avec 90 parkings, à 3 km de la frontière luxembourgeoise — un bassin locatif transfrontalier très demandé. Performance énergétique visée PEB A, acquisition en VEFA.

90 logementsVEFAPEB A

11 × 407 m²49 parkingsShare deal

Bureaux · Avenue Louise, Bruxelles

Louise 375

Immeuble de bureaux entièrement rénové en 2025 au coeur de l'avenue Louise, certifié BREEAM Excellent et WELL Bronze. Onze plateaux de 407 m², 49 parkings, déjà partiellement loué. Acquisition en share deal, baux long terme en place.

Bureaux neufs · Charleroi

Charleroi · bureaux neufs

Immeuble de bureaux neuf de 1.165 m² en plein centre de Charleroi, entièrement loué à deux locataires de qualité sur un bail ferme de 12 ans. Certifications premium (BREEAM Outstanding, WELL Platinum, PEB A) et équipements durables. Livraison sous 24 mois.

1.165 m²Bail 12 ansPEB A

Centre médical400 m²Share deal

Share deal · Louvain-la-Neuve

Share deal · centre médical

Centre médical et de kinésithérapie de 400 m² à Louvain-la-Neuve (quartier de l'Hocaille), à céder en share deal. Huit cabinets de consultation, piscine de rééducation, entièrement rénové en 2018 — une activité établie, en exploitation continue.