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Route de Beaumont — Lasne · 5 lots à bâtir avec permis | Goffin.ESTATE
Goffin.ESTATE — Lasne, Brabant wallon · Asset deal

Cinq lots pour
villas à bâtir.

Un terrain de fond de ±1,35 ha à Lasne, divisé en 5 lots constructibles, avec permis d'urbanisation déjà octroyé. Une opportunité de développement rare dans le Brabant wallon.

5 lots
À bâtir
±1,35 ha
Superficie totale
2026
Permis octroyé
158–256 m²
Emprise au sol / maison
1,875 M€
Asset deal

Un terrain prêt à
développer.

Sur les hauteurs verdoyantes de Lasne, ce terrain de fond se prête à la construction de cinq villas. Le permis d'urbanisation pour la division en lots a déjà été obtenu.

Cinq lots sont proposés — lots 1, 2, 3a, 4 et 5 — chacun d'environ 27 ares, avec des emprises au sol définies. Un projet clé pour un promoteur, un constructeur ou une famille qui souhaite créer son hameau.

01

Permis d'urbanisation octroyé

La division en 5 lots bâtissables a été autorisée en avril 2026. Le terrain est prêt à lotir.

02

Cadre verdoyant à Lasne

Terrain de fond au cœur du Brabant wallon, ±27 ares par lot, dans l'une des communes les plus prisées.

03

Emprises définies

De 158 à 256 m² au sol par maison (7,5 % de chaque lot), encadrées par le Guide Communal d'Urbanisme de Lasne.

Le lotissement

Cinq lots, un permis.

Répartition des parcelles et emprises au sol autorisées pour chaque maison.

Plan de division en lots - Route de Beaumont, Lasne
Division en lots — les lots 3b et 6 ne font pas partie de la vente.
Lot
Parcelle
Emprise au sol
Lot 1
33,16 ares
248 m²
Lot 2
24,39 ares
182 m²
Lot 3a
21,09 ares
230 m²
Lot 4
22,25 ares
166 m²
Lot 5
34,15 ares
256 m²

Lots 1, 2, 3a, 4 et 5 proposés à la vente. Le lot 3b (9,65 ares) n'est pas bâtissable ; le lot 6 est vendu (sous offre).

Plans & visuels

Le terrain en détail.

Vue aérienne, implantation et aménagement des eaux — documents complets en dataroom.

Vue aérienne du terrain - Lasne
Vue aérienne du terrain
Plan d'implantation et reculs - Lasne
Plan d'implantation & reculs
Plan d'aménagement des écoulements d'eau - Lasne
Aménagement des écoulements d'eau
Conditions & servitudes

Tout ce qu'il faut savoir.

Type
Terrain à bâtir — 5 lots d'habitation (villas)
Permis
Permis d'urbanisation pour la division en lots octroyé en avril 2026
Lots proposés
Lots 1, 2, 3a, 4 et 5 (3b non bâtissable ; lot 6 vendu sous offre)
Emprise au sol
7,5 % de chaque lot — de 158 à 256 m², hors terrasse, carport et piscine
Reculs
10 m par rapport aux parcelles voisines, 5 m en latéral
Chemin d'accès
Chemin privé à aménager (5 premiers mètres en pavés naturels), un seul raccord vers la route de Beaumont
Égouts
À prévoir sous le chemin d'accès, raccordement unique pour l'ensemble des maisons
Écoulement des eaux
Aménagement préalable obligatoire avant toute vente de lot (étude en dataroom) ; pas de station d'épuration à prévoir
Équipements communs
Boîtes aux lettres, logette impétrants et espace conteneurs en entrée de propriété, côté route de Beaumont
Charges urbanistiques
50.000 € + déviation d'un sentier historique (rétrocession d'une bande de 1,6 m le long des lots 5 et 6)
Urbanisme
Pas de cahier des charges spécifique — Guide Communal d'Urbanisme et Schéma de Développement Communal de Lasne
Financier

Les chiffres de l'opération.

Prix
1.875.000 €
asset deal
Honoraires
2,5 % HTVA
buyside — soit 3,02 % TVAC
Lots bâtissables
5
villas en terrain de fond
Superficie totale
±1,35 ha
±27 ares par lot
Permis
Octroyé
urbanisation — avril 2026
Charges urbanistiques
50.000 €
+ déviation sentier historique

Informations indicatives, sans valeur contractuelle. Note explicative, étude des écoulements et documents urbanistiques disponibles en dataroom.

Accédez à la dataroom

Permis, plans, note explicative et étude des écoulements d'eau.

Localisation
Route de Beaumont — 1380 Lasne

Au cœur du Brabant wallon, dans un environnement résidentiel et verdoyant. Lasne compte parmi les communes les plus recherchées de Belgique, à proximité immédiate de Bruxelles et du ring.

Les informations fournies sont à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les surfaces, emprises au sol et conditions urbanistiques sont indicatives et doivent être vérifiées auprès des documents officiels et de la commune de Lasne. La constructibilité de chaque lot est soumise au permis d'urbanisation, au Guide Communal d'Urbanisme et au Schéma de Développement Communal. Il est conseillé au candidat de consulter les documents pertinents et nécessaires afin d'obtenir sa propre interprétation du dossier.


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