Goffin.ESTATE présente
Route de Beaumont - Lasne ⏐ Terrain pour 5 lots d'habitation
Je vous présente cette opportunité d'acquisition de 5 terrains à bâtir - Lots 1, 2, 3a, 4 et 5
(les lots 3b et lot 6 ne sont pas proposés dans la vente)
Le permis d'urbanisme pour la division des lots a été obtenu le 26/04/2026
Un chemin privé devra être aménagé (pas d'aménagement communal) : les 5 premiers mètres devront être couvert en pavé naturels, le reste du chemin à discrétion. Il y aura donc une co-pro pour ce chemin.
Les égouts pour chaque maison à prévoir sous le chemin d’accès. Un seul accordement pour toutes les maisons vers la route de Beaumont. Le raccord principal vers les égouts communaux est réalisé.
Superficie à bâtir (hors terrasse, hors carport, hors piscine) - 7,5% de chaque lot, avec un recul de 10 mètres par rapport aux parcelles voisines et 5 mètres des limites de propriété entre les lots (en pointillé sur le plan). Les maisons autorisées seront de 3 niveaux - rez+1+toiture
- Lot 1: 33,16 ares de parcelle (248 m² au sol)
- Lot 2 : 24,39 ares de parcelle (182 m² au sol)
- Lot 3a et 3b : 21,09 + 9,65 ares de parcelle (230 m² au sol) - lot 3b ne peut pas être bâti.
- Lot 4: 22,25 ares de parcelle (166 m² au sol)
- Lot 5: 34,15 ares de parcelle (256 m² au sol)
Les boites aux lettres, logette impétrants, espace container sera situé en début de propriété côté route de Beaumont. Pas de station d’épuration à prévoir, citerne de 10.000 litres par maison.
Un aménagement du terrain pour les écoulements d’eau doit être fait au préalable à toute vente de lot (voir détail dans l'étude raiso disponible ici et en dataroom). L'aménagement de merlons et fossés sont nécessaires.Voir également l'avis Giser.
En plus des charges urbanistiques de 50.000€, un sentier historique devra être dévié en rétrocédant un bande de terrain de 1,6 m le long des lots 5 & 6 pour un passage piéton entre la route de Beaumont et Grand Chemin.
La note explicative est disponible dans la dataroom.
Il n’y a pas de cahier des charges spécifique. C’est le Guide Communal d'Urbanisme et le Schéma de Développement Communal de Lasne qui primera pour les constructions.
Le lot 6 est vendu (sous offre) et devra être ajouté à la vente si le terrain est acquis avant terrassement pour l'écoulement des eaux.
Highlights
- 5 lots
- permis d’urbanisation (octroyé le 27/04/2026)
- ~30 ares par terrain
- 158 m² à 256 m² par maison au sol
Visuels
Localisation
Route de Beaumont - Lasne
Dataroom
Consultez les documents disponibles concernant ce dossier.
Financier
Asset deal > 1.875.000€
- Honoraires buyside 2,5% HTVA (3,02% TVAC)
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Nicolas Vanoekel
Stagiaire iPi 520.011
Les informations fournies sont à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Elles ne sauraient se substituer à une analyse approfondie avant toute acquisition. Il est conseillé au candidat de consulter les documents pertinents et nécessaires afin d'obtenir sa propre interprétation du dossier.