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Chaussée de Louvain 431F — Bureaux 311 m², Lasne Business Park | Goffin.ESTATE
Goffin.ESTATE — Lasne · Asset Deal

311 m² de bureaux,
déjà structurés.

Plateau de bureaux (Unit 4, 1er étage) au sein du LASNE Business Park, parc d'affaires qualitatif sur la chaussée de Louvain. Flexible et libre à l'acte, à 5 minutes de Waterloo et du Ring R0.

311
Bruts · Unit 4
1er
Étage
5 min
De Waterloo · Ring R0
1.900 €
Par m²
590k€
Prix · libre à l'acte

Un plateau flexible,
prêt à structurer.

Un plateau de bureaux de 311 m² bruts au 1er étage du LASNE Business Park, parc d'affaires qualitatif sur la chaussée de Louvain — l'axe structurant reliant Braine-l'Alleud à La Hulpe.

Actuellement cloisonné (bureaux fermés, open-space, salle de réunion équipée, archives), l'espace offre une organisation flexible et est déjà pensé pour accueillir un coworking ou un business center. Libre à l'acte.

01

Déjà structuré & flexible

Bureaux individuels fermés, open-space, salle de réunion équipée (estrade, écran) et zone d'archives.

02

Idéal coworking / business center

Pensé pour 7 à 9 bureaux privatifs + salles de réunion + cuisine et réfectoire.

03

Parc d'affaires tout compris

Entretien, airco des communs, nettoyage, assurance incendie et déchets inclus dans les charges. Parkings avec bornes VE.

Visuels

Les espaces en images.

Découvrez l'ensemble des photos et une visite vidéo dans la dataroom ci-dessous.

Espace de réunion - Lasne Business Park
Bureaux - Lasne Business Park
Open-space - Lasne Business Park
Plateau de bureaux - Lasne Business Park
Le bien en détail

Tout ce qu'il faut savoir.

Type
Plateau de bureaux (Unit 4) en copropriété
Surface
311 m² bruts
Niveau
1er étage
Configuration
Bureaux individuels fermés, open-space, salle de réunion équipée (estrade, écran), zone d'archives
Potentiel
Coworking / business center — 7 à 9 bureaux privatifs + salles de réunion + cuisine et réfectoire
Parc
LASNE Business Park (F) — services mutualisés inclus dans les charges de copropriété
Parkings
En supplément — extérieurs 7.500 € / intérieurs 15.000 € (certains avec bornes de recharge VE)
Disponibilité
Libre à l'acte
Honoraires
Sellside
Financier

Les chiffres de l'opération.

Prix
590.000 €
soit 1.900 €/m²
Parking extérieur
7.500 €
en supplément
Parking intérieur
15.000 €
en supplément — bornes VE
Précompte immobilier
± 6.842 €
par an — estimé (22 €/m²/an)
Charges provisionnelles
± 1.270 €
par mois — 49 €/m²/an, services inclus
Honoraires
Sellside
à charge du vendeur

Informations indicatives, sans valeur contractuelle. Plans du plateau et brochure descriptive disponibles en dataroom.

Accédez à la dataroom

Plans du plateau, brochure descriptive et documents de l'opportunité.

Localisation
Chaussée de Louvain 431F — 1380 Lasne

Au sein du LASNE Business Park, sur la chaussée de Louvain — un axe structurant et passant, avec un accès immédiat aux grands axes de mobilité du sud de Bruxelles.

Sur axe passant Braine-l'Alleud ↔ La Hulpe
2 min de Waterloo et du Ring R0
Arrêt TEC à 2 min à pied — lignes 39, 57, 58, 125, 127, 128
Accès immédiat aux grands axes du sud de Bruxelles

Les informations fournies sont à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les surfaces, charges, précomptes et caractéristiques doivent être vérifiés sur la base des documents officiels et des décomptes de copropriété. Il est conseillé au candidat de consulter les documents pertinents et nécessaires afin d'obtenir sa propre interprétation du dossier.

L'équipe

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