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Une question, un dossier à nous confier ou simplement envie d'échanger ? Nous sommes à votre écoute.
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Un site à redévelopper,
au cœur de Nivelles.
Deux parcelles adjacentes (±1.850 m²) donnant sur deux rues, à 5 minutes de la gare — l'ancien commerce Massart et son grand hangar. Un foncier de redéveloppement rare en centre-ville.
Un foncier rare,
à réinventer.
Un ensemble de deux parcelles à redévelopper à Nivelles, à proximité de la gare et du centre-ville, pour un total de près de 1.850 m² au sol.
Côté rue Delfosse, le bâtiment industriel a abrité pendant près de 40 ans le magasin de peinture Établissements Massart (activité fermée fin 2025). Côté rue de l'Athénée : parkings, garages et un grand espace. Le site est en zone d'habitat — idéal pour un redéveloppement ou une réhabilitation.
Deux parcelles, deux rues
Rue Delfosse 62 et rue de l'Athénée 1, adjacentes — ±1.850 m² au sol.
À redévelopper ou réhabiliter
Ancien commerce et grand hangar en zone d'habitat — un potentiel à repenser.
Hypercentre de Nivelles
5 min à pied de la gare, 7 min de la Grand-Place, 500 m des grandes surfaces.
Deux parcelles, un ensemble.
Adjacentes et donnant chacune sur une rue différente.
Côté rue Delfosse 62
Bâtiment de type industriel — ancien magasin de peinture Établissements Massart, en activité pendant près de 40 ans, fermé depuis fin 2025.
Côté rue de l'Athénée 1
Parkings et garages, ainsi qu'un grand espace actuellement loué à une asbl pour ses réunions de culte.
Zone d'habitat
Le site est situé en zone d'habitat — redéveloppement ou réhabilitation pour une autre activité.
Une partie déjà louée.
Plusieurs occupants en place pendant que le projet se dessine.
Soit 37.860 € de loyers annuels. Le reste du site était occupé par le propriétaire jusqu'au 31/12/2025.
Le site en images.
Découvrez l'ensemble des photos et une visite vidéo dans la dataroom ci-dessous.
Tout ce qu'il faut savoir.
Les chiffres de l'opération.
Informations indicatives, sans valeur contractuelle. Détail des baux, plans et documents complets disponibles en dataroom.
Accédez à la dataroom
Plans, baux, renseignements urbanistiques et documents du site.
À proximité de la gare et du centre de Nivelles, ainsi que des grandes surfaces, dans un quartier résidentiel.
Les informations fournies sont à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les surfaces, loyers, occupations et possibilités de redéveloppement doivent être vérifiés sur la base des documents officiels et auprès de la commune. Il est conseillé au candidat de consulter les documents pertinents et nécessaires afin d'obtenir sa propre interprétation du dossier.
Un site à redévelopper,
au cœur de Nivelles.
Deux parcelles adjacentes (±1.850 m²) donnant sur deux rues, à 5 minutes de la gare — l'ancien commerce Massart et son grand hangar. Un foncier de redéveloppement rare en centre-ville.
Un foncier rare,
à réinventer.
Un ensemble de deux parcelles à redévelopper à Nivelles, à proximité de la gare et du centre-ville, pour un total de près de 1.850 m² au sol.
Côté rue Delfosse, le bâtiment industriel a abrité pendant près de 40 ans le magasin de peinture Établissements Massart (activité fermée fin 2025). Côté rue de l'Athénée : parkings, garages et un grand espace. Le site est en zone d'habitat — idéal pour un redéveloppement ou une réhabilitation.
Deux parcelles, deux rues
Rue Delfosse 62 et rue de l'Athénée 1, adjacentes — ±1.850 m² au sol.
À redévelopper ou réhabiliter
Ancien commerce et grand hangar en zone d'habitat — un potentiel à repenser.
Hypercentre de Nivelles
5 min à pied de la gare, 7 min de la Grand-Place, 500 m des grandes surfaces.
Deux parcelles, un ensemble.
Adjacentes et donnant chacune sur une rue différente.
Côté rue Delfosse 62
Bâtiment de type industriel — ancien magasin de peinture Établissements Massart, en activité pendant près de 40 ans, fermé depuis fin 2025.
Côté rue de l'Athénée 1
Parkings et garages, ainsi qu'un grand espace actuellement loué à une asbl pour ses réunions de culte.
Zone d'habitat
Le site est situé en zone d'habitat — redéveloppement ou réhabilitation pour une autre activité.
Une partie déjà louée.
Plusieurs occupants en place pendant que le projet se dessine.
Soit 37.860 € de loyers annuels. Le reste du site était occupé par le propriétaire jusqu'au 31/12/2025.
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Les informations fournies sont à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les surfaces, loyers, occupations et possibilités de redéveloppement doivent être vérifiés sur la base des documents officiels et auprès de la commune. Il est conseillé au candidat de consulter les documents pertinents et nécessaires afin d'obtenir sa propre interprétation du dossier.