Description
Je vous présente cette opportunité d’acquisition d ‘un immeuble mixte situé dans le centre de Leuven.
En partie avant, une maison d’habitation libre d’occupation - d’une surface d’environ 400 m2 - permettant le développement de 3 unités (voir projection en dataroom) ou idéale pour une colocation / coliving.
En partie arrière, deux espaces polyvalents d’une surface cumulée d’environ 900 m², loués actuellement à une école de danse/yoga et un club de snooker (réservé à ses membres).
Chaque unité à sa propre chaudière récente.
La maison avant a ses compteurs individuels. La partie arrière a ses propres compteurs, à l’exception du gaz qui est commun avec un compteur de passage.
Historiquement la maison avant était utilisée en habitation avec les bureaux de l’entreprise au rez-de-chaussée. La partie arrière était un atelier de confection de textile.
Highlights
- Possible d’y faire 3 appartements
- Partie arrière 100% louée ± 4.150€/mois
- Maison avec grands volumes
- Caves avec cour anglaise
- PEB E maison avant
Financier
- Asset deal
- Loyers passants 49.800€
- Loyers potentiels 105.000€
- Prix 1.600.000€ (hors frais, droits et taxes)
Dataroom
Via le lien ci-dessous, vous trouverez les documents liés à cette opportunité (PEB, plans, attestations, tableau des loyers, etc...)
Visite virtuelle
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CONTACT
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Pierre Goffin iPi 509.591
Les informations fournies sont à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Elles ne sauraient se substituer à une analyse approfondie avant toute acquisition. Il est conseillé au candidat de consulter les documents pertinents et nécessaires afin d'obtenir sa propre interprétation du dossier.