Boulevard Tirou - Charleroi
Invest
Immeuble d'investissement à la garde
23 unités
16*1 chbre + 7*2 chbres
1.833 m²
Parcelle de 1000 m²
Charleroi
Centre
Nous vous présentons cette opportunité d’acquisition d’un bloc résidentiel consistant en 23 appartements de 1 ou 2 chambres, tous avec terrasse privative (possibilité d’un parking souterrain sous réserve de disponibilité). Les étages 4 à 7 accueillent chacun cinq logements. Le 8e étage se distingue par deux appartements de deux chambres dotés de généreuses terrasses, tandis que le 9e étage propose un penthouse d’exception, prolongé par deux superbes terrasses offrant une vue imprenable sur la ville.
Conçu par le renommé cabinet Jaspers-Eyers Architects, ce projet associe qualité architecturale, fonctionnalité et élégance contemporaine. Résidence Tirou incarne une nouvelle manière de vivre et de travailler à Charleroi, au coeur d’un environnement urbain en pleine transformation.
Ce complexe ambitieux combine 21.000 m² de bureaux modernes (hors de la présente vente) avec une offre résidentielle exclusive de 23 appartements.
- Finition de façade soignée en brique crème et châssis en aluminium de qualité
- Isolation performante et ventilation double flux individuelle, garantissant confort et efficacité énergétique
- Toitures vertes contribuant à la durabilité et à l’intégration urbaine
- Conception architecturale par Jaspers-Eyers Architects
- Situation centrale, à proximité des commerces, services, transports et espaces publics rénovés
Financier
Grands éléments financiers de cette opportunité
- Asset deal
- Loyers passants NA
- Loyers potentiels
- Précompte immobilier
- Prix 4.600.000€
- Honoraires sellside
Localisation
Situé entre le boulevard Tirou, la rue du Grand Central, la rue Dagnelies et la place Saint-Fiacre, le projet bénéficie d’une localisation stratégique, directement connectée aux principaux axes de mobilité :
• À deux pas de la gare de Charleroi-Sud (liaisons nationales et internationales)
• Proximité immédiate de plusieurs arrêts de tram et bus
• Accès direct à la rocade de Charleroi (R9)
• Connexion rapide aux autoroutes E19, E42 et A54 vers Bruxelles, Namur, Mons et Liège
Visuels
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Dataroom
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Les informations fournies sont à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Elles ne sauraient se substituer à une analyse approfondie avant toute acquisition. Il est conseillé au candidat de consulter les documents pertinents et nécessaires afin d'obtenir sa propre interprétation du dossier.
